Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ chính chủ – Ngày nay khi đất đai là một trong những gia tài hữu hình có giá trị lớn so với tổng thể mọi người. Thì việc xin cấp sổ đỏ chính chủ

Bạn đang xem: phần mềm tính diện tích đất

Tổng Hợp 4 Phần Mềm Tính Diện Tích Đất Đai, Đo Diện Tích Đất Bằng Điện Thoại

Cách tính chính xác diện tích đất đai trong sổ đỏ

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ – Ngày nay khi đất đai là một trong những tài sản hữu hình có giá trị lớn đối với tất cả mọi người. Thì việc xin cấp sổ đỏ với diện tích có chuẩn xác với thực tế hay không là điều vô cùng quan trọng. Khi diện tích thực tế lớn hơn hoặc nhỏ hơn sổ đỏ thì ảnh hưởng rất lớn đến quyền lợi của chủ sở hữu.

Một số yếu tố điển hình như : Số tiền nộp thuế lớn hơn thực tiễn sử dụng ( trường hợp phải đóng thuế đất nông nghiệp nhưng diện tích thực tiễn nhỏ hơn trong sổ đỏ chính chủ ). Mất quyền hạn khi chuyển nhượng ủy quyền đất đai ( Do diện tích đất thực tiễn nhiều hơn nhưng không được cấp Sổ đỏ ). Xảy ra tranh chấp sau khi nhận chuyển nhượng ủy quyền ( diện tích thực tiễn nhỏ hơn sổ đỏ chính chủ được cấp ) … .. You watching : Phần mềm tính diện tích đất

Và phải làm như thế nào khi diện tích đất thực tế khác so với Sổ đỏ ? Là câu hỏi được rất nhiều quan tâm, nhưng không phải ai cũng biết cách xử lý. Khi bạn đọc đến đây, tôi tin rằng bạn cũng đang quan tâm đến vấn đề này. Để không để mất thời gian chúng ta cùng tìm hiểu cách tính diện tích đất trong sổ đỏ ngay bài viết sau đây nhé.

Đang xem : Phần mềm tính diện tích đất đai
( * 4 * )
Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ chính chủ

Hướng dẫn cách tính nhanh diện tích đất trong sổ đỏ

Các nhà đầu tư muốn tính chính xác diện tích đất trong sổ đỏ. Thì trước tiên cần phải thực hiện đo lại diện tích đất trong thực tế. Cũng như người mua đất muốn thiết kế lại ngôi nhà hay dự định xây dựng lại một cách khoa học và hợp phong thủy thì cần phải tính diện tích đất một cách chính xác nhất.

Thật ra cách tính diện tích đất trên sổ đỏ chính chủ khá là đơn thuần. Nhưng quan trọng chính là quy trình đo đạc và tổng hợp lại số lượng một cách đúng chuẩn nhất. Để đo đạc diện tích đất đúng chuẩn, Bạn cần chuẩn bị sẵn sàng và thực thi rất đầy đủ những bước sau :
– Chuẩn bị : Đầy đủ những thiết bị sử dụng để Giao hàng cho việc đo đạc đất đai như thước dây, sổ, viết và máy tính .
– Thực hiện :

Bước 1: Tiến hành đo đạc đất đai thực tế

Trước tiên cần đo chiều dài của mảnh đất, trong quy trình đo phải ghi lại cẩn trọng đúng mực từng số lẻ ( đến centimet ) chứ không được làm tròn. Tiếp theo đo theo chiều rộng của mảnh đất. Lưu ý khi đo chiều rộng phải hợp với chiều dài một góc vuông 90 độ. Đo như hai cạnh kề nhau của hình chữ nhật hay hình vuông vắn trong môn toán học .
Trong trường hợp khu đất đó không vuông vắn với nhiều góc khác nhau thì cũng vẫn thực thi những bước như trên. Nhưng để bảo vệ tính đúng mực, hãy hãy phác thảo lại một sơ đồ lên giấy với những kích cỡ trong thực tiễn đo được. Sau đó triển khai chia nhỏ thành những hình chữ nhật, hình vuông vắn, hình tam giác vuông với những kích cỡ là những số đo đúng mực từ trong thực tiễn .

Việc đo đạc diện tích đất cũng khá đơn giản nên khi muốn đầu tư khi muốn mua đất bạn nhất định phải thực hiện. Đặc biệt là những nhà đầu tư đang có ý định đầu tư đất nền. Thì việc thực hiện đo đạc đất càng phải cẩn thận hơn để tránh những rắc rối về sau.

Chú ý : Nếu tác dụng đo lớn hơn 1 m và kèm theo số lẻ, không làm tròn. Mà phải ghi rất đầy đủ chuẩn xác phần lẻ đó. Nhưng so với trường hợp đo chiều rộng khu đất. Bạn trọn vẹn hoàn toàn có thể làm tròn đơn vị chức năng đo đến hàng đơn vị chức năng centimet. Không nhất thiết phải thêm hàng thập phân hoặc milimet. Ví dụ : 3,25 m .

Công thức và cách tính diện tích đấtBước 2 :Tính diện tích đất đai trong sổ đỏ

Sau khi đo chiều dài và chiều rộng với các số liệu cụ thể. Chúng ta sẽ quy theo hình dáng của khu đất để đưa ra công thức tính của diện tích đất và đơn vị tính sẽ là mét vuông. Theo đó công thức tính diện tích đất sẽ được tính như sau :

Diện tích của khu đất chữ nhật, hình vuông vắn = chiều dài x chiều rộng
Diện tích khu đất tam giác vuông = ( chiều dài x chiều rộng ) : 2
Hình dạng của khu đất đó như thế nào thì vận dụng đúng công thức toán học đó để tính cho đúng chuẩn nhất. Thực ra, cách thống kê giám sát diện tích cũng khá đơn thuần, nhưng quan trọng nhất chính là tác dụng đo và việc tổng hợp những số liệu trên trong thực tiễn có đúng chuẩn hay không .

Cách tính diện tích đất m2 trong sổ đỏ đối với đất thổ cư

Đối với trường hợp mua và bán nhà đất thổ cư thì người mua nên đo đạc lại diện tích của mảnh đất này để so sánh với phần diện tích đã có trên sổ đỏ chính chủ hoặc để làm sổ đỏ chính chủ mới. Khi mảnh đất của bạn có diện tích lớn và không vuông vắn, khó để đo và tính bằng tay thì bạn hoàn toàn có thể thuê đơn vị chức năng đo đạc bằng máy để có được số lượng đúng chuẩn nhất .

Xem thêm: 1Hp Bằng Bao Nhiêu W – 1 Hp Bằng Bao Nhiêu W, Kw

Lưu ý : Đối với nhà đất thổ cư thì việc tính diện tích đất trong thực tiễn so với sổ đỏ chính chủ thường hay bị chênh lệch, hoàn toàn có thể thừa hoặc thiếu đất. Do đó, khi mua và bán lại gia chủ cần quan tâm trong việc đo đạc lại để tránh việc sai thông số kỹ thuật, gây nhiều rắc rối trong việc xác nhận lại diện tích sổ đỏ chính chủ về sau. See more : Tổng Hợp Các Cách Gửi E-Mail Hàng Loạt Bằng Gmail Mới Nhất, Cách Gửi Mail Hàng Loạt Trong Gmail

Cách tính diện tích thửa đất trong sổ đỏ đối với đất dự án

Trên thực tiễn, tùy theo chủ góp vốn đầu tư của mỗi dự án Bất Động Sản nhà ở lại có những quy ước, thống kê giám sát khác nhau. Tuy nhiên, theo khoản 2, điều 101 của Bộ Luật Nhà ở thì diện tích sử dụng của nhà ở căn hộ cao cấp sẽ được tính theo kích cỡ thông thủy .
Trong đó gồm có cả diện tích tường ngăn của những phòng công dụng và diện tích ban công gắn với căn hộ cao cấp. Nhưng không tính phần tường bao xung quanh ngôi nhà và phần tường phân loại giữa những căn hộ chung cư cao cấp. Diện tích sàn là có chứa cột hay những hộp kỹ thuật nằm phía trong của căn hộ cao cấp .

Cách tính diện tích đất ở căn cứ vào chỉ giới đường đỏ

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ chính chủ trong ở một số ít trường hợp cần phải lấy chỉ giới đường đỏ, nhất là trong yếu tố quy hoạch. Việc xác lập chỉ giới đường đỏ sẽ mở màn từ việc đo đạc lại đất rồi xin cấp chỉ giới này tại sở quy hoạch và kiến trúc. Khi thực thi mua và bán chuyển nhượng ủy quyền nhà đất mà nếu bạn không biết sẽ bị thua thiệt về sau .

Cách tính diện tích đất không vuông

Công thức tính diện tích đất hình vuông

Diện tích = chiều dài x chiều rộng ( a x a )

Công thức tính diện tích đất hình thang

Diện tích = Chiều cao x ( chiều dài + chiều rộng ) : 2

Ưng dụng đo diện tích đất – Phần mềm đo diện tích đất cho iphone

Hiện nay những nhà sản xuất ứng dụng đã không ngừng tăng trưởng tăng cấp những ứng dụng trên điện thoại cảm ứng Iphone, Android .. để đo diện tích đất một cách nhanh gọn đúng chuẩn nhất. Trong đó ứng dụng đo diện tích đất chuẩn nhất hoàn toàn có thể kể đến đó là GPS Fields Area Measure .
Cách dùng ứng dụng GPS Fields Area Measure đo diện tích đất trên điện thoại cảm ứng dùng hệ quản lý IOS như sau
Bước 1 : Đầu tiên tất cả chúng ta vào Appstore để thiết lập. Sau khi đã thiết lập thành công xuất sắc, những bạn nhấn vào icon ứng dụng trên điện thoại thông minh để kích hoạt sử dụng .
Bước 2 : Bật 3 g và xác định vị trí cần đo đạc diện tích đất .
Bước 3 : Tiếp theo tất cả chúng ta nhấn vào hình tượng đinh vị sau đó đi vòng quanh lô đất. Sau khi đã đi hết một vòng quanh lô đất cần đo thì bấm dừng, lúc này ứng dụng sẽ hiển thị hiệu quả cho tất cả chúng ta .

Cách xử lý khi diện tích đất trên thực tế khác so với sổ đỏ

Như tất cả chúng ta đã biết hợp đồng về quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận hợp tác giữa những bên. Người sử dụng đất chuyển nhượng ủy quyền, quy đổi, cho thuê lại, thế chấp ngân hàng, góp vốn quyền sử dụng đất, Tặng Ngay cho .. theo pháp luật của Luật đất đai cho bên kia. Bên kia cũng phải thực thi quyền – nghĩa vụ và trách nhiệm theo hợp đồng với người sử dụng đất .
Khi triển khai kí kết hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, bạn nên xem xét, khám phá kỹ về thửa đất. Để tránh xảy ra thực trạng tranh chấp sau này do bạn chủ quan. Do đó, khi mua và bán 2 bên nên cùng nhau trao đổi, thỏa thuận hợp tác .. để đưa ra giải pháp xử lý tốt nhất .
Xem thêm : Thầy Hiệu Trưởng – Khởi Tố Thiếu Niên 15 Tuổi Nghi Sát Hại

Tích diện tích đất trên sổ đỏ đơn giản nhất

Trước hết, hai bên nên mời cơ quan đo đạc để đo lại một cách chính xác diện tích đất trên thực tế. Trường hợp diện tích đất thực tế nhỏ hơn ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì nên tìm hiểu nguyên nhân để giải quyết. Nếu phần diện tích thiếu là do chủ sử dụng đất nhà liền kề lấn chiếm thì có thể yêu cầu trả lại. Nếu thiếu là do sự sai sót trên sổ đỏ thì có thể yêu cầu đính chính lại và bạn có thể thỏa thuận với bên bán để xác định lại số tiền mà bạn chuyển nhượng theo diện tích đã được đính chính.See more: Danh Sách Trường Trung Học Cơ Sở Tại Tphcm Chất Lượng Hàng Đầu

Trên đây là chia sẻ về công thức, cách tính diện tích đất trên sổ đỏ chi tiết nhất. Cũng như cách xử lý khi diện tích đất đo được trên thực tế khác so với trên sổ đỏ. Với một chút cẩn thận sẽ giúp bạn tránh khỏi những phiền toái sau này khi đã giao kết hợp đồng mua bán nhà đất. Chúc các bạn thành công.

Xem thêm bài viết thuộc chuyên mục: Diện Tích

Post navigation

Source: https://bacxiunong.com
Category: Blog